Kira gelirlerini beyan etmek için verilen süre dolarken Maliye Bakanlığı cezai işleme hazırlanıyor.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira gelirlerine ilişkin beyan döneminin sona ermesinin ardından Pazar günü yaptığı değerlendirmede, gelirini beyan etmeyenlere cezaların yolda olduğunun sinyalini verdi.

Şimşek, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB), bu yılın başından itibaren, elde ettikleri kira gelirini beyan etmesi gerekenlerin tespiti ve bilgilendirilmesine yönelik çalışmalarına atıfta bulunarak, ev sahiplerinin kira bedellerini banka hesapları üzerinden tahsil edilmesi gerektiğini belirtti.

Maliye Bakanı ayrıca, paranın banka hesapları üzerinden aktarıldığı sırada gerekçe bölümünde açıkça "kira ödemesi" diye belirtilmesi gerektiğini de ekledi.

700.000 kişiye ceza geliyor
Şimşek, bilgilendirme yapılan ama halen beyanname vermeyen yaklaşık 700.000 mükellef tespit ettiklerini dile getirdi.

"Bunlar cezalı işlem yapılmak üzere ilgili vergi dairelerine bildirilecek" diyen Bakan, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Başkanlığımız, bankalardaki IBAN'lara yapılan ödemeler üzerinden gerçekleştirdiği kontroller neticesinde, kira geliri eden yaklaşık 700.000 mükellefe gelir vergisi beyan dönemi öncesinde ve beyan dönemi içinde beyanname vermeleri gerektiğine yönelik bilgilendirme ve hatırlatma SMS'leri gönderdi."

Şimşek'in verdiği bilgilere göre, GİB'in, beyan döneminin sona ermesinin ardından bir kez daha, hem IBAN üzerinden hem de nakit olarak kira geliri tahsil ettiği halde beyanname vermeyen yaklaşık 1 milyon mükellefe de beyanname vermeleri gerektiğini hatırlatan SMS'ler gönderildi.

Beyan edilmesi gereken kira gelirlerine günlük ve haftalık gibi kısa süreliğine kiraya verilen konut ve işyerleri de dahil ediliyor.

153,4 milyon liralık vergi ve ceza ihbarnamesi
Şimşek, gayrimenkullerini kiraya veren ama banka kayıtları içinde yer almayanların tespiti amacıyla yaklaşık 1,5 milyon konut üzerinde denetim çalışması yaptıklarını aktardı.

Söz konusu çalışma kapsamında vergi dairesi memurları tarafından 400.000’den fazla adreste fiili kontroller yapıldığını belirten Şimşek, beyanname vermediği gerekçesiyle vergi dairesine çağrılanlar için yaklaşık 153,4 milyon liralık vergi ve ceza ihbarnamesi düzenlendiğini duyurdu.

Çalışmanın ardından 200,7 milyon liralık gelir vergisi beyan edildi
Denetim çalışmasının ardından kendiliğinden beyanname veren kişi sayısı ise 46.000 olarak açıklandı. Buna göre 46.000 kişi, toplamda 200,7 milyon liralık gelir vergisi beyan etti.

Şimşek kira geliri elde edenlerin hızlı ve kolay şekilde tespit edilebilmesi amacıyla Dijital Vergi Dairesine ve GİB Mobil'e "Kira bildirim formu" eklendiğini hatırlatarak, bu sayede kiralanan konut ve işyerlerine ilişkin bilgilerin kiracılar tarafından elektronik olarak yetkililere bildirebildiğini vurguladı.

TRT Haber'in aktardığına göre 23.000’den fazla kiracı bu formu doldurdu.

Şimşek, "Tüm bu çalışmalar neticesinde beyan dönemi içerisinde 1,81 milyon mükellef beyanname verdi. 399,2 milyar lira matrah ve 126,9 milyar lira vergi beyan etti" diye konuştu.

'Vergilendirilmeyen her türlü kazancın peşindeyiz'
Hükümet son dönemde kayıt dışı para alışverişini engellemek için kontrolleri sıklaştırıyor.

Bu tür alışverişleri azaltmaya yönelik çalışmaların devam edeceğini vurgulayan Bakan Şimşek, "Kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında bu yıl yapılacak çalışmaların bir parçası olan kira denetimleri kapsamlı şekilde ve tüm ülke çapında yürütüldü" ifadelerini kullandı:

"Elde edilen kazançların beyan döneminde doğru şekilde beyan edilmesi, vergi adaletinin sağlanması açısından önem taşıyor. Vergide adalet ve etkinliği artırıyoruz. Kayıt dışı ekonomiyle mücadele ederek bütçe açığını azaltıyoruz. Vergi kayıp ve kaçağına sebebiyet vererek haksız kazanç sağlayanların her zaman olduğu gibi takipçisi olacağız"

Kira Gelir Vergisi Nedir?

Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesi, mal ve hakların kiraya verilmesi sonucunda elde edilen gelirlerin "gayrimenkul sermaye iradı" olarak adlandırıldığını ve bu gelirlerin belirli koşullarda gelir vergisine tabi olduğunu belirtmektedir.

Kira Gelir Vergisi Nasıl ve Nereden Ödenir?

Mükellef, kira gelir vergisi ödemesi için ikametgahının bağlı olduğu vergi dairesini, tahsilat yetkisine sahip banka şubelerini ve mobil uygulamalarını ya da Gelir İdaresi Başkanlığının İnteraktif Vergi Dairesi platformunu kullanabilir. Ayrıca, adresinin bağlı olduğu vergi dairesinin hesap bilgisini kullanarak, farklı vergi dairelerine de ödeme yapabilir.

Kira Gelir Vergisi Zamanında Ödenmezse Ne Olur?

Kira gelir vergisinin zamanında ödenmemesi veya beyanname verilmemesi durumlarında cezai işlemler uygulanır. Bu ceza miktarı, kira bedelinin yüzde 5'ine kadar değişebilir ve istisna tutarından yararlanılamaz. Ayrıca, gecikme zammı aylık olarak eklenir ve usulsüzlük cezası da getirilebilir. Konutlar için ceza genellikle mülk sahibine uygulanırken, işyerleri için hem mülk sahibine hem de kiracıya cezai uygulama gerçekleştirilebilir.

İnternet Üzerinden Kira Gelir Vergisi Beyannamesi Nasıl Doldurulur?
Kira gelir vergisi internet üzerinden oldukça kolay ve pratik bir şekilde doldurulabilir. İnternetten kira gelir vergisi beyannamesi için e-Devlet veya Gelir idaresi Başkanlığı (GİB) platformları tercih edebilir.

e-Devlet platformu kullanılarak kira gelir vergisi beyannamesi doldurmak için şu adımlar izlenebilir:
Gelir İdaresi Başkanlığı
E-Devlet sistemine erişim için Türkiye Cumhuriyeti kimlik numaranızı ve şifrenizi kullanmanız gerekmektedir. Giriş yaptıktan sonra, ana ekranda bulunan arama kutusuna "GİB" kelimesini yazmalısınız.

Hazır Beyan Sistemi
Arama sonuçlarında, "Hazır Beyan Sistemi" sekmesine tıkladıktan sonra "Beyanname Doldur" seçeneğini seçmelisiniz.

Hızlı Erişim Hızlı Beyan
Daha sonra, "Hızlı Erişim ve Hazır Beyan" bölümüne yönlendirileceksiniz. Burada "Hızlı Erişim Hazır Beyan" seçeneğine tıklamanız gerekmektedir.

Kira Geliri
Hızlı erişim hazır beyan seçenekleri arasından "Kira Geliri" bölümünü seçmelisiniz.

Beyanname Doldurma
Açılan sayfada, "2023 Beyannamesi Doldurma" seçeneğini tıklamalısınız. Bu sayfada yer alan bilgileri eksiksiz ve doğru bir şekilde girmeniz gerekmektedir.

İradi ve Kira geliri
Son olarak, 3A bölümünde beyan edilecek olan gayrimenkul sermaye iradı ve kira gelirlerinin elde edilen tutarını beyannameye yazarak işlemi tamamlamalısınız.

Gelir İdaresi Başkanlığı platformu kullanarak kira gelir beyanname işlemleri ise şu şekilde gerçekleştirilebilir:
Gelir İdaresi Başkanlığı Platformu
Öncelikle, www.gib.gov.tr adresine gidin ve e-İşlemler menüsünden hazır beyan sistemine erişim sağlayın. Burada sizin için önceden hazırlanan kira geliri beyannamesine tıklamanız gerekecek. Beyannameyi doldurmak için bu seçeneği seçmelisiniz ve ardından beyannamenizi onaylayarak göndermelisiniz.

Hazır Beyanname
Bu hazır beyan sistemi, size önceden doldurulmuş bir beyanname sunar ve sadece gönderme işlemi yapmanızı gerektirir. Bu yöntem oldukça hızlı ve kullanışlıdır.

Beyanname Doldurma
Ancak, bu süreçte dikkat etmeniz gereken önemli bir nokta, hazır beyannameyi mutlaka kontrol etmektir. Eksik veya hatalı bilgileri tespit etmeniz durumunda, gerekli düzeltmeleri yapmalısınız. Aksi takdirde beyanname kabul edilmeyebilir ve bu durum çeşitli sorunlara neden olabilir.

Kira Gelir Vergisi Beyannamesi Ne Zaman Verilir?
Kira gelir beyannamesi, kira gelirinin elde edildiği yılı takip eden yılın mart ayının başından son gününe kadar herhangi bir tarihte sunulabilir.

Kira Gelirlerini Beyan Etmek Zorunda Olanlar Kimlerdir?

Bir takvim senesi içinde sahip olunan konut kira geliri 21.000 TL liralık istisna tutarını aşanlar,
Bir takvim senesi içinde sahip olunan üzerinden stopaj yapılmış işyeri kira geliri brüt tutarı 150.000 liralık beyanname verme sınırını aşanlar,
Bir takvim senesi içinde sahip olunan, stopaja ve istisna uygulamasına konu olmayan gayrimenkul sermaye iratları toplamı 8.400 liralık sınırı aşanlar,
2023 senesi kira gelirleri için beyanname vereceklerdir.

Kira Gelir Vergisi Muafiyeti Mümkün mü?

Sadece konut kiraları için geçerli olan bir istisna uygulaması bulunmaktadır ve bu istisna tutarı her yıl yeniden belirlenmektedir. Örneğin,